房屋买卖纠纷我方当事人获赔违约金200万元

一起房屋买卖合同纠纷，卖家收到买家支付的50万元定金后不仅恶意违约，还反过来指责买家违约，不但没收了定金，还发律师函给买家要求解除合同。

凌律师接手此案后，梳理细节及各种证据，还申请中介作为证人出庭，最终法院不仅支持返还50万元定金，还判决卖家向买家支付200万元违约金。

在房屋买卖合同纠纷中法院一般都会应违约方要求调整违约金，那么凌律师是如何做到在本案中拿到违约金的上限呢？首先，证据要准备充分，除了相关的物证、书证、证人证言等，最好能申请证人出庭作证，可以加强证言的证明力。此外，还要积极证明违约行为给当事人造成的损失。最好能申请鉴定房价的波动幅度，以此来加强法官判决支持全额违约金的依据和信心。

由于房屋买卖合同纠纷是实务中比较复杂的一类案件，律师和当事人一定要积极应对，主动出击，并结合上述策略，这样才能拿到满意的判决。